El propietario de un cortijo en Jerez de la Frontera (Cádiz) contactó con DIFECH CONSOLIDACIONES para solucionar un problema de asentamiento por presencia de arcilla expansiva.
¿Cuál es la problemática?
La falta de lluvia y a la sequía que está afectando en los últimos años sobre todo al sur de España, está causando serios problemas de asentamiento en muchos tipos de edificios, como es el caso de este cortijo. El terreno sobre el cual descansa su cimentación es de arcilla expansiva, lo que significa que puede sufrir cambios volumétricos según la cantidad de agua presente en el mismo.
Durante la temporada invernal, cuando las condiciones de humedad son máximas, el terreno sufre un ligero aumento de volumen que en algunos casos puede generar un levantamiento de la estructura. Pero durante el verano, cuando la falta de lluvia y el intenso calor resecan el suelo, se produce una pérdida de volumen que puede llevar a una separación del terreno de la cimentación.
Ésta, si no tiene apoyo, puede asentar causando la aparición de grietas en las paredes, techos y suelos, así como deformaciones en las ventanas y puertas.
Solución
Como solución poco invasiva y de rápida ejecución, se ha optado por una consolidación del terreno con resina expansiva utilizando la tecnología de DIFECH denominada ValveSystem.
Mediante esta novedosa técnica se pudo inyectar la resina expansiva en el terreno de modo automático en diferentes puntos a distinta profundidad. Esto es posible gracias a válvulas instaladas en los tubos de inyección. Con esto se consigue una distribución más uniforme de la resina expansiva en el volumen de terreno más expuesto a las tensiones producidas por la carga del edificio y transmitidas a través de la cimentación.
Con este sistema de mejora del terreno se pretende conseguir un relleno de los huecos presentes en el terreno, una recuperación de sus valores de resistencia anteriores a las filtraciones de agua de lluvia y la eliminación de la variación volumétrica de la arcilla expansiva según los cambios de humedad.
